▲一棟棟別墅已建成。
  部分景區變成工地。
  李倩攝
  近日,熱心讀者給本報來信,反映今年十一前後,在昌平區虎峪自然風景區中有人在大興土木,但景區中沒有任何施工通知,所建樓群也不像是景區的服務設施。由於景區出現了大片工地,破壞了自然景觀,影響了游覽質量,因而建議相關部門能夠徹查此事,恢復虎峪原有的自然風光。
  景區內多處現工地
  別墅聳立山坡上
  11月15日,記者來到昌平區南口鎮虎峪村虎峪自然風景區。剛剛來到售票口,就看到景區入口前的廣場邊緣,有五六幢別墅依山而建,大多房屋已基本完工,內部偶爾傳來幾聲電鋸的吱吱聲,有人正在裝修。
  進入景區後,一條蜿蜒的石子路伸向山谷深處,一側是懸崖峭壁,奇峰怪石,另一側則是綠如寶石的湖泊,遠處山巒疊嶂,松柏蒼勁。但奇怪的是,景區門口明文規定不准私家車開入,但小路上有明顯的重型車輛碾軋過的車轍,使得土路中間隆起,兩邊沉陷,十分難行。
  記者沿山谷走了約50分鐘時,忽然看到叢林掩映之中,在一個高約20米的山丘上立著兩幢別墅。兩層高的別墅尚未完工,只是建起了主體框架,牆體外圍搭建起的腳手架還沒有拆。別墅周邊堆放著鋼筋切割機、水泥攪拌機、各種鋼筋、鋼管、木板等設備和材料。別墅對面的山丘上還有5間木質簡易房,十分突兀地立在山上。記者繼續向山谷中走去,發現基本上每隔500米左右,就有一至兩棟別墅建在路邊高起的山坡上,直到5米寬的石子路漸漸變窄,伸進更加幽深的山林中,記者沿途看到多處獨棟別墅,別墅的外形和結構大致相同,其中四幢別墅周邊有工人正在施工,甚至開著鏟車和吊車進行作業。
  就在石子路的盡頭,建有一間大約50平方米的板房,房外堆放著大塑料桶、纜繩等,整個山頭成為一個建築工地。正值中午,平板房內還不時飄出炒菜的油煙味。一位工人告訴記者,這裡距景區門口有5公里,山谷裡面就沒有施工了。
  開山伐樹建別墅
  岩石裸露植被稀
  工人告訴記者,他們是今年6月份開始在這裡施工的。工人們先用挖掘機挖樹碎石,從山麓起向上開出一條坡道,在大約20米高的地方再進一步開挖山體、填平溝坑、平整土地,然後就山勢建房,每個山坡他們要耗費近一周的時間才能挖出路來。記者看到,每幢別墅下的山丘坡面上,儘是些碎石塊和小石子兒,很多石塊搖搖欲墜,別墅後面也是裸露的岩石和黃土坡,與四周植被蔥鬱的山坡十分不相稱,猶如一塊塊斑禿。虎峪山谷中原本保持較好的自然植被以及山石,多處遭到了人為破壞。
  建築工人還告訴記者,他們共有五個工程隊,在風景區中的不同地點同時施工。夏季開山時每個工程隊有三四十人,如今大部分的工作基本完成,很多工人已經離開了,還有一些別墅要等到來年繼續建。記者註意到在某些施工點,一些廢棄塑料袋、餐盒、酒瓶、甚至拖鞋、安全帽等隨意丟棄在山坡上,看樣子也沒有人管。
  售樓員:不賣而是長租
  區國土分局:未經審批小產權
  在售票處記者以買房人的身份咨詢時,一位自稱售樓的先生主動與記者搭話。他告訴記者,虎峪風景區被評為國家2A級景區,現在景區建成不到15幢別墅,以後規模會逐漸擴大,計劃建設上百幢。記者問道:“國家級風景區里能建有私人住宅嗎?今後會不會發生糾紛?”他回答道:“儘管放心,我們既然能在這裡建房子,就保證不會有糾紛,我們所有的手續都是齊全的,國土局、旅游局、鎮里、村裡的各個部門都是同意的。”他小聲透露,這些房屋都是與景區“配套”的,他們將房屋“租賃”給游客,只是租期長一些罷了,但“租金”按房屋面積計算,大概每平方米7500元,這樣,銷售這些房屋就合理合法了。當記者要看相關許可證時,他卻含糊其辭。“現在具體的售樓工作還沒有展開,房屋還在施工,但已經有兩家住戶基本確定了,”他提醒記者,現在房價便宜,要趁早買,否則以後房價就高了。
  記者查詢到,我國在《風景名勝區條例》中明確規定,在風景名勝區內從事開山、採石、修墳、立碑等破壞景觀、植被和地形地貌等活動以及建設項目的,都必須符合景區規劃,並報省級或國家級建設主管部門批准同意後,方能開展建設。虎峪景區管理處的工作人員解釋說,新修的別墅是景區統一規劃的,屬於景區建設的一部分。但記者註意到,景區中已經建有“紅房子度假村”,可那裡常年沒有人住,早已年久失修。
  記者隨後從昌平區旅游局瞭解到,虎峪自然風景區目前由私人承包商承包經營,目前承包商的承包年限是70年,景區中的別墅是承包商自行開發出售的,與旅游局沒有任何關係。
  記者同時聯繫了南口鎮政府城建科,相關人員說沒有聽說過景區中有房屋出售的事情。記者在昌平區建委的網頁上也沒有查詢到相關許可證。記者又聯繫了市國土資源局昌平分局,相關負責人表示,虎峪自然風景區中的土地屬於虎峪村集體所有,景區中修建的別墅屬於小產權,並且目前也查詢不到在虎峪風景區中審批過集體土地建設使用證,很明顯,這裡修建的別墅是違法的。
  本報記者 羅喬欣 通訊員 李倩  (原標題:冒出十多棟小產權別墅)
創作者介紹

陳百強

uo75uowwwd 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()